연수구 누수탐지 — 송도와 연수동은 같은 구, 다른 배관

송도 고층 — 배관은 젊지만 구조가 복잡합니다

송도 주상복합과 고층 아파트는 배관 연식이 짧아 부식 누수는 드뭅니다. 대신 다른 종류의 원인이 나옵니다.

• 층고와 천장 속 설비 — 천장 안에 급수·소방·공조 배관이 함께 지나갑니다. 젖은 자리 위에 배관이 여러 계통이라 어느 것인지부터 가려야 합니다.
• 고수압과 감압밸브 — 고층은 층별 수압 차이를 감압밸브로 조절합니다. 밸브가 노후하면 저층 세대에 과압이 걸려 이음부가 먼저 샙니다.
• 결로 — 고단열 신축에서 천장 속 냉수관 표면에 결로가 맺혀 떨어지는 것이 누수로 오인됩니다. 여름 냉방기에 두드러집니다.
• 설비층·피트 공간 — 누수 지점이 세대가 아니라 위층 피트나 설비 공간일 수 있어 관리사무소 협조가 필요합니다.

그래서 송도 현장은 계통 구분과 결로 배제가 먼저이고, 그 뒤에 가압과 청음으로 들어갑니다.

연수지구 구축 — 구조는 단순하지만 배관이 늙었습니다

연수동·동춘동·옥련동·청학동의 1990년대 초중반 단지는 반대입니다. 구조는 단순한데 배관이 30년 가까이 됐습니다.

• 급수·온수관 핀홀 — 관 벽이 얇아져 바늘구멍처럼 새는 미세누수가 흔합니다. 소리가 작아 청음 조건을 잘 맞춰야 합니다.
• 난방 코일 이음부 — 겨울에만 젖는 패턴이면 난방 계통을 먼저 봅니다.
• 여러 곳이 동시에 약한 상태 — 한 자리를 찾아도 다른 자리가 곧 샐 수 있어, 탐지 때 세대 전체 압력 유지 여부를 같이 봅니다.

구축 현장의 핵심은 계량기와 보일러 압력으로 계통을 가르고, 가압으로 구간을 좁힌 뒤 청음하는 기본 순서를 빠뜨리지 않는 것입니다.

두 곳 모두에 해당하는 것

구조가 달라도 공통으로 지키는 원칙이 있습니다.

• 물이 보이는 자리와 새는 자리는 다르다 — 고층은 천장 속 배관 경로를 따라, 구축은 슬래브 경사를 따라 물이 이동합니다. 얼룩 바로 위만 보지 않습니다.
• 절개는 특정 뒤에 — 송도든 연수동이든 지점을 특정하지 않은 절개는 복구비만 남깁니다.
• 기록을 남긴다 — 어느 계통에 어떤 압력을 걸어 어떻게 됐는지를 문서로 남겨야 관리사무소·윗집·보험과 이야기할 수 있습니다.

방문 전 알려 주시면 좋은 것

연수구는 목적지만 들어도 준비가 달라지므로, 전화 주실 때 아래를 말씀해 주시면 됩니다.

• 송도인지 연수지구인지, 단지 준공 연도를 아시는 범위에서
• 젖는 시기 — 겨울만, 여름 냉방 때만, 계절 무관
• 계량기 바늘이 도는지, 보일러 압력이 빠지는지
• 고층이면 몇 층인지, 위층이나 관리사무소와 연락이 되는지

동별 안내와 출동 범위는 연수구 누수탐지 페이지에 정리해 두었습니다.

관련 전문 서비스

연수구 누수탐지 지역별 출동 안내