상도동 아파트에서 겨울마다 나오는 상담이 있습니다. 욕실 천장 환풍기에서 물이 똑똑 떨어진다, 윗집이 새는 것 같다. 윗집에 확인을 부탁해도 윗집은 멀쩡합니다. 이런 경우 상당수는 누수가 아니라 환풍기에 연결된 덕트 안에서 생긴 결로수입니다. 고치는 방법이 완전히 달라 먼저 가려야 합니다.
환풍 덕트에 물이 생기는 원리
샤워 뒤 욕실의 따뜻하고 습한 공기가 환풍기를 통해 덕트로 빠져나갑니다. 겨울에는 천장 속이나 외벽 쪽 덕트가 차갑습니다. 습한 공기가 차가운 덕트 벽에 닿으면 물방울로 맺히고, 이 물이 덕트를 타고 환풍기 쪽으로 거꾸로 흘러내려 떨어집니다.
- 덕트가 바깥쪽으로 내려가는 경사가 아니라 환풍기 쪽으로 기울어 있으면 더 심합니다.
- 덕트에 보온이 없거나 벗겨졌으면 더 차갑습니다.
- 역류방지 댐퍼가 고장 나 찬 바깥 공기가 들어오면 덕트가 더 식습니다.
상도동 화장실누수와 덕트 결로 가르는 법
계절과 시간
겨울에만, 샤워하고 나서 몇 분~몇십 분 뒤에 떨어지면 결로입니다. 계절과 상관없거나 윗집 물 쓰는 시간과 맞으면 누수입니다.
떨어지는 자리
환풍기 그릴이나 덕트가 지나는 천장 점검구 가장자리에서만 떨어지면 덕트 쪽입니다. 천장 다른 곳에 얼룩이 번지면 누수 쪽입니다.
물의 양과 성격
결로수는 깨끗하고 양이 적습니다. 배수관 누수는 비누 냄새가 나기도 합니다.
계량기
우리 집과 윗집 계량기가 모두 멈춰 있으면 급수 누수는 아닙니다.
천장 점검구로 직접 확인
욕실 천장 점검구를 열면 환풍 덕트와 위층 배관이 보입니다.
- 덕트 표면에 물방울이 맺혀 있거나 덕트 이음에서 물이 떨어지면 결로입니다.
- 위층 배관이나 천장 슬래브를 타고 물 자국이 내려오면 윗집 쪽 누수입니다.
- 덕트 경사가 환풍기 쪽으로 기울어 있는지 봅니다.
원인별 조치
- 덕트 결로 — 덕트에 보온재를 감고, 바깥쪽으로 내려가게 경사를 고치고, 역류방지 댐퍼를 점검합니다. 샤워 뒤 환풍기를 충분히 돌려 습기를 빨리 빼는 것도 도움이 됩니다.
- 윗집 배수·방수 — 윗집 욕실 사용 테스트로 확인하고, 윗집 수리로 넘어갑니다.
- 둘 다 — 드물지만 겨울엔 결로, 평소엔 누수가 겹치는 집도 있어 점검구에서 함께 봅니다.
결로를 누수로 알고 윗집과 다투는 일을 막는 것이 이 확인의 가장 큰 의미입니다. 동작구 전체 안내가 필요하시면 동작구 누수탐지를 참고하세요.
상도동 욕실 천장 물 요약
- 겨울·샤워 직후·환풍기 주변이면 덕트 결로 가능성이 높다.
- 계절 무관·윗집 사용 시간과 맞음·천장에 번지는 얼룩이면 누수다.
- 천장 점검구를 열어 덕트 표면과 위층 배관을 직접 본다.
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상도동 욕실 천장누수 자주 묻는 질문
윗집은 멀쩡하다는데 욕실 환풍기에서 물이 떨어집니다.
겨울이고 샤워 뒤에 떨어진다면 환풍 덕트 결로일 가능성이 큽니다. 천장 점검구를 열어 덕트 표면에 물방울이 맺혔는지 보세요. 덕트 보온과 경사 수정으로 해결됩니다.
환풍기를 계속 켜 두면 결로가 줄어드나요?
샤워 뒤 충분히 돌려 습기를 빨리 빼면 도움이 됩니다. 다만 덕트가 차갑고 경사가 잘못돼 있으면 계속 생기므로 보온과 경사를 함께 손보는 것이 확실합니다.
결로인지 누수인지 확실하지 않으면 어떻게 하나요?
우리 집과 윗집 계량기를 확인하고, 윗집 욕실을 사용하지 않는 상태에서 샤워 뒤 반응을 봅니다. 그래도 애매하면 점검구에서 덕트와 위층 배관을 직접 확인합니다.